Immobilien-Leibrente
Sie sind eigentlich vermögend („steinreich“), Ihr Vermögen steckt aber in der zwischenzeitlich schuldenfreien Immobilie.
Die staatliche Rente reicht zum Überleben zwar aus, aber eigentlich wollten Sie in Ihrer Pension so richtig Ihren Lebensabend genießen. Das geht jetzt leider nicht! Oder doch? Die Lösung heißt:
LEIBRENTE
Die Leibrente ist bei uns etwas in Vergessenheit geraten, aber alles andere als neu. Schon im Mittelalter wurden Immobilien auf neue Eigentümer übertragen, die im Gegenzug eine lebenslange Versorgung garantierten. Oft waren es Klöster und die Kirche, die den Menschen so ein würdiges Leben im Alter ermöglichten. Auch heute ist das Modell der Leibrente verbreitet und aktueller denn je.
Worum es geht?
Sie haben eine eigene selbstgenutzte Immobilie.
Hier macht es Sinn, über die Abgabe des Eigentums gegen eine lebens-längliche Rente nachzudenken.
Die Leibrente ist also eine Verein-barung, dass der Eigentümer seine Immobilie verkauft und dafür die Zusicherung einer lebenslangen Rente erhält. Für beide Vertragspartner hat dieses Geschäft auch einen gewissen Wettcharakter:
Der letztlich zu bezahlende Kaufpreis hängt wesentlich vom erreichten Lebensalter des Leibrenten-Begünstigten ab.
Wie sicher ist das?
Der Leibrentenzahler wird Eigentümer der Immobilie.
Zur Absicherung des Begünstigten wird meistens ein Pfandrecht über seine Renten-Ansprüche ins Grundbuch eingetragen. Zahlt der Erwerber die zumeist monatliche Rente nicht, kann der Verkäufer auf die Immobilie zugreifen.
Höhe der Leibrente?
Die Höhe ist zwischen den Vertrags-Partnern frei vereinbar.
Meistens werden aber verschiedene Komponenten (wie z.B. Lebensalter bzw. die verbleibende Lebenszeit des Verkäufers, ein lebenslanges oder befristetes Wohnrecht oder Frucht-Genussrecht, der Beginn der Rentenzahlung, ein oder zwei Leibrenten-Empfänger, Rückkaufs-garantie und vieles mehr) berücksichtigt und durch ein Immobilien-Gutachten abgesichert.
Was wir tun?
Die Immobilienverrentung bzw. die faire Berechnung der Leibrente ist ein komplexes Thema.
Aus diesem Grund haben wir uns vor zwischenzeitlich 12 Jahren auf die Leibrenten-Beratung und die Erstellung einschlägiger Leibrenten-Gutachten spezialisiert. Auch bedienen wir uns als einziger österr. Anbieter dem Leibrenten-Marktwertverfahren und können dadurch im Vergleich bis zu 15% höhere Leibrenten erzielen. Gerne beraten wir auch Sie!
Vorteile für Leibrentenbegünstigte
Lebenslange Rente (oft sogar mit Indexierung) bietet ein sicheres (Zusatz-) Einkommen im Alter.
Sie wohnen weiterhin in Ihrer vertrauten Wohnung oder
Ihrem vertrauten Haus.
Sie brauchen sich um die Instandhaltung Ihrer Immobilie nicht mehr kümmern. Nur mehr nützen!
Vorteile für Leibrentenverpflichtete
Sichere Treuhand-Abwicklung. Überschaubare Monatsbelastung.
Kaufsumme muss nicht auf einmal aufgebracht werden,
eine Kreditaufnahme entfällt.
Kein oder weniger Eigenkapital notwendig.
Die Immobilien-Leibrente ist ein transparentes Modell, das Liquidität für das Alter schafft. Nur wenn die Höhe der Leibrente für beide Parteien attraktiv ist, kommt es zu einer Win-Win-Situation und die Immobilien-Leibrente ist dann eine echte Alternative zum normalen Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie. Die Leibrente bitte nicht mit einer Umkehrhypothek (Reverse Mortgage) verwechseln.
Besonders wichtig ist
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Es dürfen keine Fragen unbeantwortet bleiben.
Ein unabhängiges Immobilien-Bewertungsgutachten unbedingt einholen.
Wann ist eine Leibrente sinnvoll?
Absicherung der Rente durch Pfandrecht oder Bankgarantie.
Lebenslanges Wohnrecht und/oder Fruchtgenussrecht vertraglich regeln und ins Grundbuch eintragen.
Wertsicherungsklausel (Indexierung der Rente)
Sie wollen mehr über die Vorteile einer LEIBRENTE wissen?
Lassen Sie sich fachkundig beraten. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Erst-Beratungsgespräch (kostenlos & unverbindlich) die für Sie am besten geeignete Verrentungs-Variante. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Erst-Beratungsgespräch! Diskrete Beratung durch unser Expertenteam.
WAS UNSERE KUNDEN SAGEN
Dank meiner Immobilien-Leibrente kann ich mir ein Leben leisten, wie ich es mir wünsche. Reisen und nochmals Reisen. Ich kann die professionelle, seriöse und freundschaftliche Beratung durch Mister-Leibrente, Herrn Rudolf-Anton Preyer, absolut empfehlen. Machen Sie es wie ich!
Meine Leibrente ermöglicht mir meine Pläne und Träume (Reisen, Theater gehen, ein schönes und erfülltes Leben zu leben) zu erfüllen.
Jetzt kann ich meinen wohlverdienten Ruhestand wirklich genießen.
Ich bin seit mehr als 2 Jahren beim Leibrenten-INVESTOREN-POOL und habe bereits dreimal in diese Assetklasse investiert. Bin höchstzufrieden. Ich kann den Beitritt zum Investoren-Pool nur empfehlen. Es ergeben sich immer wieder interessante Möglichkeiten.
Aus Bodenständigkeit wird Flexibilität.